Operazione a saldo e stralcio con estinzione di esecuzione immobiliare e conservazione dell’immobile
Angela e Lorenzo, 2026
Operazione a saldo e stralcio con estinzione di esecuzione immobiliare e conservazione dell’immobile
I signori Angela e Lorenzo accendevano un mutuo ipotecario con un Istituto di Credito, per l’ammontare di circa € 95.000,00, per l’acquisto di un immobile.
Pochi anni dopo il sig. Lorenzo decedeva e la sig.ra Angela, erede del sig. Lorenzo, diveniva unica proprietaria dell’immobile ed unica mutuataria.
Per motivi personali la sig.ra Angela non è stata più in grado di onorare le rate del mutuo, pertanto la Banca notificava un atto di precetto per circa € 85.000,00, oltre interessi e successive spese.
Stante il perdurante mancato pagamento delle rate del mutuo, la Banca procedeva con il pignoramento dell’immobile.
La società DiDominio S.r.l. si è occupata, quindi, di trattare con la Banca al fine di ottenere un accordo a saldo e stralcio ad € 67.000,00, importo che la sig.ra Angela ha potuto corrispondere grazie all’aiuto di un familiare. L’accordo ha consentito alla sig.ra Angela di estinguere il mutuo senza perdere l’immobile di proprietà, ove la stessa risiede.
Con l’aiuto di DiDominio S.r.l., quindi, la sig.ra Angela è riuscita ad ottenere l’estinzione dell’esecuzione immobiliare e dei propri debiti mediante il pagamento di un importo inferiore a quello precettato, senza arrivare alla vendita all’asta dell’immobile, nonostante tale vendita avrebbe garantito alla banca di incassare per intero il credito vantato.
I risultati
Risparmio di circa € 20.000,00 per capitale, interessi, spese di procedura e spese legali;
Estinzione dell’esecuzione immobiliare e dei propri debiti;
Rimozione delle ipoteche senza ulteriori oneri;
Aggiornamento della Centrale Rischi con rimozione delle sofferenze bancarie;
Conservazione della proprietà dell’immobile.