Vendita diretta

Un caso pratico, Aprile 2026

Avevamo già parlato della procedura di vendita diretta in un nostro precedente articolo, già pubblicato nel blog del nostro sito.
Oggi vi portiamo un caso pratico: un nostro Cliente si è visto pignorare il proprio immobile dalla banca, per mancato pagamento delle rate del mutuo. La procedura di vendita diretta ci ha permesso di individuare un acquirente gradito al nostro Cliente, evitando così che l’immobile venisse venduto a estranei mediante asta pubblica.
Infatti, tramite la vendita diretta è possibile presentare un’offerta direttamente al tribunale, in una fase pre-asta, almeno dieci giorni prima dell’udienza per la vendita dell’immobile, offrendo il prezzo base determinato dal CTU nella perizia depositata.
Con l’ausilio di un nostro legale, abbiamo quindi depositato l’offerta di acquisto per l’immobile del nostro Cliente, che è stata accettata dal creditore e, pertanto, il Giudice ha aggiudicato l’immobile in favore dell’offerente.
La vendita diretta presenta numerosi vantaggi, sia per il debitore che per il creditore. Eccone alcuni:

• il debitore può scegliere l’acquirente, e potranno presentare offerte d’acquisto anche familiari, amici, parenti e persino il coniuge;
• il debitore non vede il proprio immobile pubblicizzato nei vari portali;
• il creditore è propenso ad accettare l’offerta in quanto risparmia così i costi inerenti all’attività di vendita del delegato;
• l’immobile, inoltre, è venduto libero da ipoteche e/o pignoramenti, senza alcuna spesa di cancellazione.

Alleghiamo il provvedimento di aggiudicazione emesso dal Giudice del Tribunale di Treviso.