Vendita Diretta – ART. 568 BIS E ART. 569 BIS C.P.C.

Una nuova possibilità per il debitore di vendere l’immobile prima dell’asta.

Con la Riforma Cartabia è stato introdotto il nuovo istituto della “vendita diretta”, per tutti i pignoramenti immobiliari introdotti dopo il 28 febbraio 2023.

Con la vendita diretta il debitore, trovato un potenziale acquirente del proprio immobile e formalizzata una proposta d’acquisto, potrà chiedere al Giudice di disporre la vendita diretta del bene.

Il prezzo offerto non potrà essere inferiore al prezzo base determinato dal perito e l’offerta andrà depositata prima dell’udienza per la comparizione delle parti di cui all’art. 569 c.p.c..

Con la vendita diretta il debitore potrà, salvo opposizione dei creditori, curare autonomamente la vendita del proprio immobile, evitando così lo svolgimento dell’asta ed i possibili rialzi di prezzo.

I vantaggi

• L’immobile può essere venduto prima dell’asta;
• L’immobile non viene pubblicizzato sui siti internet e/o portali;
• L’immobile è venduto libero da ipoteche e/o pignoramenti, senza alcuna spesa di cancellazione;
• Versamento della cauzione del 10% al momento dell’offerta e saldo prezzo entro 90 giorni;
• L’immobile può essere acquistato da chiunque, tranne il debitore (anche dal coniuge sposato in comunione dei beni).